Observe as seguintes situações:
1 – A transferência do bem não foi realizada corretamente, ou seja, o nome do atual proprietário não consta na matrícula do imóvel.
2 – As informações que constam na matrícula não correspondem à realidade do imóvel.
Ex: edificações não averbadas, desmembramentos não formalizados, área total equivocada, etc…
São situações que demonstram discordância entre o registro imobiliário e a realidade do imóvel. As consequências de se possuir ou até mesmo adquirir um imóvel irregular é a insegurança jurídica e a impossibilidade de transferência e registro deste imóvel perante o cartório, além da diminuição do seu valor de mercado.
O que fazer nessas situações?
O interessado deve buscar regularizar seu imóvel perante os órgãos públicos e cartório de registro de imóveis. Consulte sempre um especialista em Direito Imobiliário.
